In the neighbourhood of Cologne/Bonn airport

The total area is 3800 square meter, located in the commercial zone of Cologne-Porz, five minutes from the airport Cologne/Bonn. Developed in the year 1993 and completed in 1999, the commercial building consists of 2 halls and 2 office buildings altogether with 3700 square meters floor space.

Investment mit überdurchschnittlicher Rendite.

Flughafennähe garantiert sichere Mieteinnahmen.

Der Kölner Stadtteil Porz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Köln Bonner Flughafen. Die Zufahrt zum Gewerbegebiet Porz-Grengel erfolgt über das Flughafenkreuz der A 59. Hier befindet sich auch das angebotene Objekt. Über die A 59 hat man eine perfekte Anbindung an den Kölner Autobahnring, aber auch in Richtung Bonn usw.

Angeboten wird das Objekt als Einheit oder alternativ getrennt zu folgenden Einzelwerten:

Variante A:

ca. 1.800 m² Bürofläche, ca. 460 m² Hallenfläche, ca. € 202.000,- p.a., € 2.195.000,-

Variante B:

ca. 1.250 m² Büro- u. Wohnfläche, ca. 240 m² Hallenfläche, ca. 102.000,- p.a.; € 1.390.000,-

Das Gesamtobjekt kann komplett für € 3.495.000,- erworben werden. Bei dem Gesamtmietertrag von ca. 304.000,- p.a. (zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer) ergibt sich dann eine Rendite von etwa 8,70 % (Kaufpreis = 11,5-fache der Jahresmiete).

Das Objekt ist zu ca. 100 % vermietet. Die Mieterstruktur ist breit gefächert und besteht aus mehr als 10 verschiedenen Firmen, darunter einige international tätige Gesellschaften, die sich wegen der Nähe zum Flughafen hier angesiedelt haben. Auf Wunsch stellen wir gern eine detaillierte Übersicht zur Verfügung.

Flexible Grundrissvarianten können jederzeit auf Mieterwunsch angepasst werden.