Located in the city of Jülich, in the western part of Germany. With 270 m2 living space, this urban villa offers a special kind of living. In 1994, she was fully renovated. In a quiet and excellent location, you´ll find a prime property with 906 m2 plot embedded in a delightful garden.
Additional floor space: 65 m2 studio and office space. Basement apartment: 115 m2 with garage und 3 parking lots.
Stadtvilla in Jülich als Oase des Wohlbefindens
Die Stadt Jülich mit 33.100 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich des Kreises Düren und ist ein Zentrum für Wissenschaft und Forschung. Das Forschungszentrum Jülich steht für hohe Reputation und weltweite Anerkennung. Auf dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen studieren 2000 Studierende aus der ganzen Welt.
Objekt:
Stadthaus der besonderen Art mit Praxis, Atelier, Büro. Baujahr:1982 / 1994 modernisiert
Wohnfläche:
ca. 270 m²
Nutzfläche:
ca. 65 m² Praxis / Atelier / Büro ca. 115 m² Souterrain zzgl. Garage und 3 Stellplätze
Aufteilung: EG:
Repräsentative Empfangshalle, luxuriöses Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminraum, Küchengalerie mit Wirtschafts- und Hauslogistikraum, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten-Zirkus, Garderobe, Gäste-WC.
OG:
Großes Elternschlafzimmer mit Wellnessbad und Ankleidezimmer, 4 weitere, repräsentative Zimmer für diverse Nutzung, Kind / Gast / Büro, separates Duschbad.
In jedem Ausbaudetail hochwertige Materialien mit viel Detailliebe. Außenwände: Hartbrandziegel mit Kerndämmung; Fußböden: exklusive historische Keramik (alter Kirchenboden) und diverse Parkettböden
Grundstück:
906 m² Sonnengrundstück in Südlage Gestalteter Garten mit klassisch abgestimmtem Naturstein- und Pflanzen-Ambiente.
Kaufpreis:
795.000,- € + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Kücheneinbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten!
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